建物の劣化と倒壊リスク

• ︎通風、通水を行わないことで湿気がこもり、カビや腐食が進行
• ︎雨漏りや屋根の破損が放置され、最悪の場合は倒壊の危険性も

防犯上のリスク

• 空き巣、放火、不法侵入者の拠点化など
• 長期間管理されていないことが外からも分かりやすく、狙われやすい

火災・災害時の危険

• 電気、ガスが未処理のまま放置されていると、火災リスクが高まる
• 地震や台風時に瓦や建材が飛散し、近隣に被害を与える可能性も

景観・衛生の悪化

• 雑草、樹木が伸び放題、ゴミの不法投棄、害虫、害獣の発生
• 近隣住民からの苦情や地域のイメージ低下につながる

行政指導・罰則対象に

• 「空き家等対策特別措置法」に基づき、「特定空き家」に指定されると、所有者に修繕や除却の命令が出される従わないと行政代執行(強制解体)＋費用請求の可能性も

固定資産税の優遇解除

• 通常、住宅用地には軽減措置があるが、「特定空き家」指定で解除され、税額が最大6倍になることもある

外観の確認
（破損・不審者の痕跡など）

通水・通風・換気

雨漏り・カビ・水回りの チェック

郵便物・チラシの回収

簡易清掃（玄関まわり）

写真付き報告書の作成 （LINE・メール・郵送）