山梨市小原東 店舗兼住宅
価格：5,380万円
夢のお店、始めませんか？お店が繁盛したら、帰宅は２階！売上アップも家族との時間も欲しい。
そんな欲張りな願いを叶えてくれる店舗兼住宅。
お客様を笑顔でお見送りしたら、数歩で我が家へ到着です！（笑）
こちらの大型物件は『働く場所』と『帰る場所』がひとつに。
経費も移動時間も節約できる、商売人の強い味方です。
出勤は徒歩１０秒。
雨の日も傘不要。
雪の日も安心。
台風の日もほぼ出勤可能。
お客様から「近くに住んでるんですか？」と聞かれたら、「いえ、上です」と答えられる夢の店舗兼住宅です。
１階でお客様をお迎えし、２階では家族との時間を楽しむ。
仕事と暮らしを身近にする事で、時間にも心にもゆとりが生まれます。
店舗移転をご検討の方にもおすすの店舗兼住宅です。
売上アップも家族との時間も欲しい。
そんな欲張りな願いを叶えてくれる店舗兼住宅。
お客様を笑顔でお見送りしたら、数歩で我が家へ到着です！（笑）
仕事も生活も無駄を減らして、充実した毎日を始めませんか？
★大きな店舗兼住宅で、駐車場が広い為、社会福祉法人様大歓迎です！
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出勤は徒歩１０秒。
雨の日も傘不要。
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台風の日もほぼ出勤可能。
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１階でお客様をお迎えし、２階では家族との時間を楽しむ。
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店舗移転をご検討の方にもおすすの店舗兼住宅です。
売上アップも家族との時間も欲しい。
そんな欲張りな願いを叶えてくれる店舗兼住宅。
お客様を笑顔でお見送りしたら、数歩で我が家へ到着です！（笑）
仕事も生活も無駄を減らして、充実した毎日を始めませんか？
★大きな店舗兼住宅で、駐車場が広い為、社会福祉法人様大歓迎です！
| 交通 | JR中央線 / 東山梨駅 徒歩10分 |
| 所在地 | 山梨市小原東 |
| 物件種目 | 売店舗付き住宅 |
| バス・トイレ | バス・トイレ別 1階3個 2階2個 |
| キッチン | 1階店舗に業務用厨房 2階住宅に独立キッチン |
| 設備・サービス | 無線LAN、エアコン、プロパンガス（業務用）、冷蔵庫（業務用）、収納、動力あり |
| その他 | 居抜き、駐車場、都道府県道沿いに面する |
| 間取り | ― | 建物面積 | 420.17㎡（127.10坪） |
| 土地面積 | 1063.3㎡ (321.63坪） | 私道負担面積 | ― |
| 築年月 | 1996年11月（築29年8ヶ月） | 階建／階 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 | 北東8m 公道 接面35m 北西5m 公道 接面25m 南東4m 公道 接面15m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | ― |
| 情報公開日 | ― | 仲介手数料 | ― |
